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如果卖方是个(🗺)人，并且房产(chǎn )持有(🦍)时间(jiā(🏝)n )超过(guò )5年，那么卖方需要缴纳个人所得税。个人所得(dé )税(🚙)的(de )税率为(wéi )20%，计算方式为(wéi )卖方取得(🎓)的(🤜)差价乘以(yǐ )20%。需要注意(🚚)的是，如(🌰)果卖方是个人，并且房产持(😣)有时间不(🛰)超(chā(🎌)o )过5年，那(⏩)么卖(📮)方(🌀)可以(🔧)(yǐ )选择缴纳(nà )契税代替个(🔫)人所(😲)得税。

梦幻(huàn )画卷：影片表现之力从影(🔽)片本身的(🦔)表现力上来看，以它(tā )精湛的画面(🔡)、恢弘的音乐和感人的故(🔹)事(shì )，打动(🍲)了一代又一(yī )代观众的(de )心灵。